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2019年4月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2019    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

下列有关机器设备评估程序的表述中，正确的是

  • A、明确评估目的--对设备进行鉴定--清查设备--确定评估方法--评定估算
  • B、明确评估目的--清查设备--对设备进行鉴定--确定评估方法--评定估算
  • C、清查设备--明确评估目的--对设备进行鉴定--确定评估方法--评定估算
  • D、清查设备--对设备进行鉴定--明确评估目的--确定评估方法--评定估算
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利明公司获得当地政府种特种商品的经营许可权，许可期限为5年，现评估该许可经营权价值。经分析，该特种商品未来5年的销售利润稳定在500万元/年，资金利润率为40%，行业的平均资金利润率为10%。该特许权每年带来的超额利润为

  • A、355万元

  • B、365万元

  • C、375万元

  • D、385万元

依据房地产的定义，下列不属于房地产核心构成部分的是

  • A、土地
  • B、建筑物
  • C、外围交通设施
  • D、其他地上定着物

假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为13,则用于该企业价值评估的折现率为

  • A、7.8%
  • B、11.8%
  • C、13%
  • D、17%
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